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Notes pour les courtiers en location indépendants
Les habitudes derrière un bon bureau de location, et l’arithmétique derrière les chiffres qu’on y trouve. Écrit par ceux qui conçoivent Frontage, pour les courtiers qui gèrent leur propre portefeuille.
Le TMI par ville : bureaux et industriel au Canada, 2026
Le TMI des bureaux et de l’industriel au Canada en 2026 : loyer net, TMI et loyer brut au pied carré, pourquoi les villes diffèrent, comment lire.
Vérifier la régularisation du TMI, poste par poste
Le relevé annuel du TMI, vérifié poste par poste : rajustement d’occupation, capital, frais d’administration, vérification, délais et décisions.
Comparer deux offres de bail commercial, étape par étape
Deux offres, un seul chiffre comparable : un exemple chiffré de loyer net effectif, linéaire et actualisé, avec le TMI et les incitatifs. Sources canadiennes.
Le TMI en immobilier : ce que c’est et ce que ça coûte
TMI veut dire taxes, entretien et assurance : le loyer additionnel payé en plus du loyer net. Ce qu’il couvre, son coût par ville en 2026, quoi négocier.
Renouveler un bail de bureau : l’horloge des échéances
Calendrier mois par mois pour renouveler un bail de bureau : quand commencer avant l’échéance, une transaction ou deux, et les calculs. 63 sources.
L’IA pour le courtier en location : cinq tâches
Où l’IA fait gagner du temps au courtier en location : des instructions à copier et adapter, quoi vérifier chaque fois, et trois tâches à lui refuser.
Suivi des échéances de baux : le balayage du lundi
Suivre les échéances de baux pour que le renouvellement soit votre conversation : une liste, cinq jalons, et à quoi ressemble l’appel à douze mois.
Ce que coûte un logiciel CRM pour un courtier seul
Les CRM immobiliers commerciaux se vendent à la licence, pour des agences. Ce que chacun coûte à un courtier seul, frais et conditions compris.